2026自住住宅房产税回扣
- 所有一房式和二房式组屋将继续免缴房地产税
政府将在2026年为自住型组屋提供15%的一次性房地产税（PT）回扣，并为自住型私人住宅提供10%的回扣（以$500为上限）。在住宅租赁市场放缓且市场租金温和增长的情况下，这将有助于减缓新加坡人房地产税的上涨。
2026年自住型住宅的房地产税回扣及应缴房地产税
表1显示了2026年所有自住型住宅的PT回扣。该回扣将自动用于抵消2026年PT账单中应缴的任何PT。
表1：2026年自住型住宅的房地产税回扣
| 组屋 | 私人住宅 |
|---|---|
| 15% | 10%，以$500为上限 |
在获得PT回扣后，居住在三房式及更大面积组屋的自住业主将面临每月平均$2至$3的PT增幅。所有一房式和二房式组屋的自住业主将继续免缴PT。
在获得PT回扣后，半数私人住宅的自住业主将面临每月少于$6的PT增幅。其余业主将面临更高的PT增幅，这些通常是价值较高的私人住宅。
业主须在31 Jan 2026之前缴纳2026年PT账单
所有业主将从December 2025起收到其2026年PT账单。他们将收到短信（SMS）和/或电子邮件通知，以便在myTax Portal上查看其PT账单。由于IRAS分批寄送税单，部分业主可能会比其他人更早收到。
2026年PT账单的缴费截止日期为31 January 2026。请检查您来自IRAS的SMS和/或电子邮件通知，或登录myTax Portal查看您的税单和缴费截止日期。鼓励业主申请GIRO以享受长达12个月的免息分期付款，或选择一次性扣款。个人纳税人可通过myTax Portal申请eGIRO[1] 通过myTax Portal在几分钟内设立其GIRO安排。此外，符合条件的[2] 退休者可申请 住宅房产延长GIRO计划（退休者），该计划为缴纳PT提供长达24个月的更长分期付款期。若未能在截止日期前缴费或设立GIRO分期付款，将被处以5%的逾期缴费罚款。
面临财务困难的业主可在缴费截止日期前联络IRAS寻求协助，以商讨合适的付款计划。他们可以使用Singpass或Singpass外籍用户账户（Singpass Foreign User Account），通过myTax Portal的“申请/管理GIRO计划”（‘Apply/Manage GIRO Plan’）数码服务申请更长的付款计划。关于2026年PT账单的更多信息，也可以在以下网站找到 IRAS网站.
发布单位：
财政部与新加坡税务局
附录A：自住型住宅累进房地产税率
| 自住型住宅税率 | 年值部分 |
|---|---|
| 0% | $0 - $12,000 |
| 4% | >$12,000 - $40,000 |
| 6% | >$40,000 - $50,000 |
| 10% | >$50,000 - $75,000 |
| 14% | >$75,000 - $85,000 |
| 20% | >$85,000 - $100,000 |
| 26% | >$100,000 - $140,000 |
| 32% | >$140,000 |
[1]在DBS/POSB、UOB、OCBC、Citibank、HSBC、Maybank、Standard Chartered Bank、Bank of China或MariBank拥有银行账户的个人纳税人，可通过myTax Portal申请GIRO并获得即时批准。GIRO分期付款计划将在批准之日起1至3个工作日内启动。
[2] 自1 Jan 2026起生效的住宅房产延长GIRO计划（退休者）的申请资格标准：
- 该房产的所有业主年龄均在65岁或以上；
- 申请人必须自住该住宅房产（即居住在自己拥有的房产中）；以及
- 申请人的可评估收入（“AI”）不得超过$39,000（基于最新可获得的税务评估）。