租用组屋或卧室的资格

国籍

作为租客，您必须符合以下任一身分方可租用组屋或卧室：

• 新加坡公民
• 新加坡永久居民
• 在新加坡合法居住的非公民，且持有 Employment Pass、S Pass、Work Permit、Student Pass、Dependant Pass 或 Long-Term Social Visit Pass。在屋主提交申请之日，该准证的有效期必须至少为 6 个月：

  • 来自建筑、海事和加工行业的 Work Permit 持有者必须是马来西亚人。如果是租用整套 HDB 组屋，来自制造行业的 Work Permit 持有者也必须是马来西亚人

  • 游客不得租用任何 HDB 组屋/卧室

为员工租用组屋或卧室的公司必须确保这些员工符合我们的租客资格条件。

租约及物业所有权状态

您不能是 HDB 公共租用组屋的租客或其他 HDB 组屋的屋主，除非您是：

• 离婚/法律分居。在这种情况下，只有一方可以向其他屋主租用 HDB 组屋
• 符合出租整套组屋资格的屋主。但是，在向其他屋主租用 HDB 组屋后，您必须在一个月内出租您自己的组屋

您不能是未满足 5 年最低居住年限的 Executive Condominium 单位的屋主。

指南

组屋所有权证明

您应该亲自去看您打算租用的组屋，并确保与您交易的人是该组屋的合法屋主。您可以通过要求对方提供该组屋的所有权证明文件来做到这一点。

如果您租用的是整套组屋，请要求屋主向您出示 HDB 确认其符合出租组屋资格的打印件。屋主可以打印其符合出租组屋资格的确认信，打印来源为 MyHDB 页面 （使用 Singpass 登录并前往：My Flat > Purchased Flat - Renting Out > Renting Out of Flat）。

HDB 出租组屋或卧室的批准

您应确保屋主已获得我们向您出租该组屋或卧室的批准。您可以要求屋主向您出示我们发出的批准信副本，并给您一份批准条款和条件的副本供您参考。对于卧室出租，屋主在租赁期间必须继续居住在组屋内。为保障您的权益，您还应该在租赁合同中加入一条条款，说明只有在屋主获得我们出租该组屋或卧室的批准时，合同才有效。

此外，您可以要求屋主为您提供 HDB 确认您为注册租客的打印信。屋主可以使用 Singpass 登录我们的 e-Service，然后通过以下步骤打印 HDB 的确认信：

• Renting Out of Whole Flat > Enquiry on Tenants
• Renting Out of Bedroom(s) > Enquiry on Tenants

检查您是否已被列为获授权的租客

当屋主向我们申请批准出租整套组屋或卧室时，他们必须向我们提供租客的详细资料。这些资料将在批准出租之日起的 2 天内在我们系统中更新。只有获授权的租客才被允许居住在组屋内。您可以使用我们的 e-Service 来检查屋主是否已将您列为获授权的租客。