生活成本
收入、房价和 COE 放在一起看
这里做一个粗略参照：用个人月收入中位数乘以 12，再对比 HDB 4房转售价和 COE。它不是贷款建议，也不是买房买车结论。
2025 年月收入中位数 $5,775 乘以 12。
2026-06 4房转售中位价 $620,000。
2026-06 Cat A 价格 $124,928。
这个比例能判断什么
它能快速回答一个问题：普通收入水平和大额生活成本之间差多远。比如 4房中位价接近个人年收入的多少倍，COE 又相当于多少年个人收入。
这里用个人收入中位数做粗略参考，不等同于银行贷款评估，也不是家庭可负担能力结论。
如果要判断家庭能不能买房，还要看家庭总收入、CPF、现金首付、贷款利率、年龄、债务比例、补贴资格和剩余租期。这里的数字只负责把大盘放到同一张桌上。